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Wir unterstützen Sie bei der Anmeldung Ihres Eigenbedarfs

Haben Sie Fragen zur Anmeldung Ihres Eigenbedarfs?
Die Kanzlei Groß Rechtsanwälte unterstützt Sie fachmännisch.

Eigenbedarf anmelden – die Kanzlei Groß Rechtsanwälte unterstützt Sie dabei

Eine eigene Immobilie ist für viele die ideale Wertanlage. Wer Eigentum vermietet, erzielt mitunter hohe Renditen. Doch nicht immer soll es bei der Vermietung bleiben. Wenn Sie die Wohnung oder das Haus nun für sich selbst oder für Angehörige nutzen wollen, müssen Sie Eigenbedarf anmelden. Dabei unterstützt Sie die Kanzlei Groß Rechtsanwälte.

Frühzeitig ankündigen

Steht schon bereits vor der Vermietung fest, dass Sie die Immobilie auf absehbare Zeit für den Eigenbedarf benötigen, teilen Sie es dem Mieter schon vor Vertragsabschluss mit. Ist etwa geplant die barrierefreie Wohnung an die eigenen Eltern zu vermieten, setzten Sie einen befristeten Mietvertrag auf. Andernfalls kommt es zu Schwierigkeiten und Sie verlieren das Recht auf Kündigung durch Eigenbedarf.

Kündigungsfristen einhalten

War die Eigennutzung nicht geplant, ist eine Kündigung gerechtfertigt. Allerdings sind hier die Kündigungsfristen gesetzlich geregelt. Die Kündigungsfrist richtet sich dabei nach der Mietdauer des Mieters. Hat er die Immobilie weniger als fünf Jahre bewohnt, gilt eine Frist von drei Monaten. Zwischen fünf und acht Jahren ist die Frist auf sechs Monate verlängert. Bei mehr als acht Monaten ist die Kündigung neun Monate vorher einzureichen.

Sonderfälle

Wer im eigenen Haus beziehungsweise in einem Zweifamilienhaus wohnt, hat es etwas leichter. Denn dann ist die Kündigung des Mietverhältnisses ohne Angabe eines Grundes möglich. In diesem Fall verlängert sich allerdings die Kündigungsfrist jeweils um drei Monate. Also bei einem Mietverhältnis von weniger als fünf Jahren beträgt die Frist schon sechs Monate. Es gibt noch weitere Sonderfälle. Etwa wenn sich ein Mietshaus in mehrere Eigentumswohnungen umwandelt.

Richtig kündigen 

Die Kündigung aufgrund von Eigenbedarf muss bestimmte Inhalte haben, damit sie gültig ist. Darunter fallen beispielsweise die genauen Gründe, die Personen und ein Hinweis auf ein Widerspruchsrecht. Dazu berät Sie die Kanzlei Groß Rechtsanwälte.

Eigenbedarf anmelden – Rat vom Experten

Es ist ein sensibles Unterfangen, den Eigenbedarf anzumelden. Schnell entstehen Fehler, welche die Kündigung unwirksam machen. Ziehen Sie daher den Rat eines Experten hinzu. Die Kanzlei Groß Rechtsanwälte beschäftigt sich tagtäglich mit den Bedingungen einer Anmeldung des Eigenbedarfs. Vereinbaren Sie jetzt ein Beratungstermin, um von dem Wissen der Experten zu profitieren. Sie erreichen die Kanzlei Groß Rechtsanwälte über das Kontaktformular auf der Webseite www.lewento.de.