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Wohnungseigentümergemeinschaft
Alles rund um die Themen Begründung, Gemeinschaft und Verwaltung im Wohnungseigentumsrecht.
1. Begründung des Wohnungseigentums
Wohnungseigentum ist eine Form des Eigentums an einem Teil der Immobilien.
2. Gemeinschaftliches Eigentum vs. Sondereigentum
Innerhalb einer WEG ist zwischen Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum zu unterscheiden.
3. Erwerb einer Eigentumswohnung / Teileigentum
Mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung wird der Käufer Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft.
4. Wohnungserbbaurecht und Dauerwohnrecht
Das Wohnungseigentumsgesetz regelt insbesondere das Wohnungserbbaurecht und das veräußerliche und vererbliche Dauerwohnrecht.
5. Verwaltung der Wohnungseigentümer-gemeinschaft
Die Wohnungseigentumsverwaltung bezeichnet die Aufgabe des bestellten Verwalters, die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums.
6. Kontoeröffnung für die Wohnungseigentümer-gemeinschaft
Für eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist es sehr wichtig, dass deren Gelder sicher angelegt werden. Vor der Kontoeröffnung gilt es einige Besonderheiten zu beachten.
7. Bestellung des Wohnungseigentums-Verwalters
Nach §26 WEG wird über die Bestellung und die Abwahl des Verwalters per Beschluss durch die Wohnungseigentümer mit Stimmenmehrheit entschieden.
8. Beschlüsse der Wohnungseigentümer-gemeinschaft
Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums steht den Wohnungseigentümern gemeinschaftlich zu.
9. Anfechtung von Beschlüssen der Wohnungseigentümer-Versammlung
Die in einer Eigentümerversammlung verkündeten Beschlüsse können nach der Beschlussfassung durch Einreichung einer Klage angefochten werden.
10. Wohnungseigentümer-gemeinschaft Finanzierung
Es gibt Situationen innerhalb einer WEG, bei denen ein größerer Finanzbedarf besteht, hierfür kann die WEG einen Kredit aufnehmen.
