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Die Verwaltervergütung - welche Optimierungen gibt es?
Beschreibung
Von Immobilienverwaltern wird sehr viel erwartet, die Eigentümer sind aber oft nicht bereit entsprechend zu vergüten. Die Neuerungen der Gesetze kommen auf Sie zu, Sie haben ein hohes Haftungsrisiko.
Es werden hilfreiche Ansätze gegeben, wie Sie die Vergütung entsprechend anpassen können.
Der Anforderungskatalog für Immobilienverwalter ist mittlerweile ausufernd: WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung, Wallboxen, GEG, Neuerungen im WEG-Recht, Datenschutz, öffentliche Förderung, Solaranlagen, Grundsteuerreform, Klimapaket und vieles mehr. Diesen Anforderungen stehen oft geringe Verwaltergebühren gegenüber. Im Vortrag wird aufgezeigt, wie ein Verwalter kalkulieren sollte - dies erfolgt an verschiedene Praxisbeispielen. Darüber hinaus werden Taktiken bei der Honorarverhandlung dargestellt und es wird auf rechtliche Aspekte bei der Vertragsgestaltung eingegangen.
Schwerpunkte:
- Anforderungen
- Honorarentwicklung
- Kostenkalkulation mit Beispielen
- Zeiterfassung
- Verhandlungstaktik
- Gewinn und Mut
- Verträge
- Andere Dienstleister
Referent: Steffen Groß, GROSS Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
Immobilienverwalter sind nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) verpflichtet, sich regelmäßig fortzubilden. Wer als Immobilienverwalter nicht bereits als zertifizierter Verwalter im Sinne von § 26a Wohnungseigentumsgesetz (WEG) gilt, muss für die Verwalterzertifizierung eine Prüfung vor der Industrie- und Handelskammer (IHK) ablegen. Dabei gilt die Verordnung über die Prüfung zum zertifizierten Verwalter nach dem Wohnungseigentumsgesetz (Zertifizierter-Verwalter-Prüfungsverordnung - ZertVerwV).
Die Inhalte dieses Videos können wie folgt der MaBV bzw. dem Rahmenlehrplan Zertifizierter Verwalter zugeordnet werden:
Zuordnung zur Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV):
2. Rechtliche Grundlagen
2.3 Wohnungseigentumsgesetz
3. Kaufmännische Grundlagen
3.1 Allgemeine kaufmännische Grundlagen
3.2 Spezielle kaufmännische Grundlagen des WEG-Verwalters
3.3 Spezielle kaufmännische Grundlagen des Mietverwalters
Zuordnung zum Rahmenlehrplan Zertifizierter Verwalter gem. § 26a WEG:
2. Rechtliche Grundlagen
2.1. Wohnungseigentumsgesetz
2.1.8. Rechte und Pflichten des WEG-Verwalters
3. Kaufmännische Grundlagen
3.1. Allgemeine kaufmännische Grundlagen
3.2. Spezielle kaufmännische Grundlagen des WEG-Verwalters
Sehen Sie hier einen kurzen Teaser zum eigentlichen Video:
Dauer: 00:59:48
39,90 € inkl. MwSt.
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