Immobilien / Wohnungs­­eigentümer­­gemeinschaft

Teilungserklärung

Teilungserklärung

Wohnungseigentum ist eine Form des Eigentums an einem Teil der Immobilien.

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Eigentum

Eigentum

Innerhalb einer WEG ist zwischen Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum (Wohnungseigentum und Teileigentum) zu unterscheiden.

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Kauf

Kauf

Mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung wird der Käufer Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft und ist damit den Rechtsverhältnissen und Regelungen innerhalb der Eigentümergemeinschaft unterworfen.

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Verwaltung

Verwaltung

Die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft bezeichnet die Aufgabe des bestellten Verwalters, also die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums.

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Konto

Konto

Für eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist es sehr wichtig, dass deren Gelder sicher angelegt werden. Vor der Kontoeröffnung gilt es einige Besonderheiten zu beachten.

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Verwalter

Verwalter

Nach §26 WEG wird über die Bestellung und die Abwahl des Verwalters per Beschluss durch die Wohnungseigentümer mit Stimmenmehrheit entschieden.

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Verwalterzertifizierung

Verwalterzertifizierung

Nach §26 WEG wird über die Bestellung und die Abwahl des Verwalters per Beschluss durch die Wohnungseigentümer mit Stimmenmehrheit entschieden.

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Eigentuemerversammlung

Eigentuemerversammlung

Die WEG-Reform im Jahr 2020 ermöglicht nunmehr, dass Eigentümerversammlungen so gestaltet werden können, dass Eigentümer online an diesen teilnehmen können.

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Beschlüsse

Beschlüsse

Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums steht den Wohnungseigentümern gemeinschaftlich zu.

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Anfechtung

Anfechtung

Die in einer Eigentümerversammlung verkündeten Beschlüsse können innerhalb eines Monats nach der Beschlussfassung durch Einreichung einer Klage beim zuständigen Amtsgericht angefochten werden.

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Finanzierung

Finanzierung

Es gibt Situationen innerhalb einer WEG, bei denen ein größerer Finanzbedarf besteht.

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