Wilke und Partner Immobilien GmbH startet Kooperation mit LEWENTO

Nicole Wilke war 25 Jahre in leitenden und geschäftsführenden Positionen bei zwei bzw. drei großen Berliner Immobilienverwaltungen tätig. 

 

In diesen Jahren hat sie ihre Expertise entwickeln könne,  insbesondere in den Bereichen, der Eigentümerpflichten & Betreiberverantwortung, Rahmenvertragsverhandlungen für große Portfolien, Prozessmanangement und Arbeitsmethodik,

dem An und Verkauf von Immobilienportfolien/Verwaltungsunternehmen (via asset-oder sharedeal) inkl. der dafür erforderlichen Due- Diligence-Prüfung im Kaufprozess bzw. die Datenraumerstellung im Verkaufsprozess.

 

2020 hat sie sich mit dem Gedanken getragen, eine Firma zu gründen, die Beratungsleistung und Geschäftsbesorgung insbesondere in den Fragen zu Betreiberpflichten anbietet, weil sie in vielen Gesprächen mit Mitarbeitern, Führungskräften und Geschäftspartnern feststellte, dass das Wissen und die Sensibilität z.B. über die Betriebssicherheitsverordnung und was diese auch für Eigentümer und Verwalter bedeutet und welche Risiken daraus resultieren können, wenig bis gar nicht vorhanden sind. 

 

Ende 2021 hat sie dann Wilke und Partner gegründet und beratet und begleitet zu diversen Themen. 

 

Den Themenkomplex Eigentümerverantwortung- und Betreiberpflichten fragen vor allem bestandshaltende Gesellschaften und Verwaltungsunternehmen an: Hier führen wir digital dokumentierte Objektbegehungen durch, um die Risiken der jeweiligen Immobilie zu kennen/zu erkennen und laufend überwachen zu können. Darüber hinaus führen wir Prüfungen und Beratung zu den dazugehörigen Dokumentationspflichten in diesem Themenkomplexen durch.

 

Unter einem zusammengefassten Themenkomplex Prozessmanagement und Betreiberverantwortung inkl. Rahmensvertragsverhandlung haben wir uns auf das Thema „Aufzugsmanagement“ im Besonderen spezialisiert. Als Betreiber- und Eigentümer hat man das Interesses sein eigenes Risiko zu minimieren und seine mit einem Aufzugsbetrieb verbundenen Kosten und Prozessarbeitsschritte zu bündeln und ebenfalls zu minimieren. Diese Leistung fragen Verwaltungsunternehmen, bestandshaltende Gesellschaften und Einzeleigentümer von Miethäusern mit Aufzügen an. 

 

Aktuell werden wir auch nach wie vor zu Due Diligence Prüfungen angefragt, weil jemand eine Immobilienverwaltung kaufen und wissen möchte, wie werthaltig das asset aktuell ist und wie es sich entwickeln kann. 

 

Verwaltungsbeiräte und Eigentümergemeinschaften von großen Wohnungseigentumsanlagen fragen die Leistung der Verwaltersuche ab. Hier begleiten wir Beiräte und WEG bei der Ausschreibung der Verwaltungsleistung, dem Abgleich und der Gegenüberstellung der Angebote sowie der finalen WEV zum notwendigen Prozessablauf für Vorstellung, Abwahl des alten Verwalters, Berufung des neuen Verwalters und dazu begleitende notwendige Beschlüsse.  

 

Ein weiteren spezielles Geschäftsfeld, dass sich in den letzten Jahren kristallisiert hat, bieten wir mit der Sondereigentumsverwaltung ohne WEG-Verwaltung an. Hier bündeln wir insbesondere für Eigentümer von mehreren Eigentumswohnungen und verschiedenen WEG-Verwaltern überwiegend im Neubaubereich das Management des Sondereigentums sowie die komplette Eigentümervertretung im Verhältnis zur WEG und zum Verwalter.