Kaution

Eine Kaution wird auch als Mietsicherheit bezeichnet. Die Mietvertragsparteien können eine solche Mietsicherheit im Mietvertrag vereinbaren. Es gibt sie in verschiedenen Formen, z.B. Barkaution, Bürgschaft, Bankbürgschaft, verpfändetes Sparkonto.

Die unterschiedlichen Kautionsarten haben unterschiedliche Vor- und Nachteile. Haben Sie beispielsweise eine Bankbürgschaft, muss bei einer Inanspruchnahme der Kaution immer die Bank involviert werden. Die Bank ist grundsätzlich ein solventer Schuldner - die Inanspruchnahme verursacht für den Vermieter aber zusätzlichen Aufwand. 

In Wohnungsmietverträgen ist die Höhe der Mietkaution gesetzlich begrenzt.