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WEG-Finanzierung - schnell, unkompliziert und ohne Grundbucheintrag
Sanierungsstau - und jetzt? Die Lösung für WEGs | Hausbank München im VerwalterTalk
22.10.2026Viele Wohnungseigentümergemeinschaften stehen vor der gleichen Herausforderung: Die Rücklagen sind aufgebraucht, der Sanierungsbedarf wächst - und die Frage, wie eine große Maßnahme überhaupt finanziert werden soll, bleibt offen. Was viele nicht wissen: Es gibt eine Lösung, die unkomplizierter ist als gedacht.
Dominic Kurz, Abteilungsleiter bei der Hausbank München, erklärt im VerwalterTalk, wie WEG-Finanzierungen konkret funktionieren und räumt dabei mit einigen verbreiteten Unsicherheiten auf.
Warum das Thema gerade jetzt so wichtig ist
Deutschland hat einen massiven Sanierungsstau. Viele Gebäude wurden über Jahrzehnte nicht modernisiert - weder energetisch noch strukturell. Hinzu kommt: Rücklagen wurden für kleinere Maßnahmen aufgebraucht und stehen für größere Projekte nicht mehr zur Verfügung. Die WEG muss handeln, aber das Geld fehlt.
Genau hier setzt die Hausbank München an - mit einem WEG-Darlehen, das speziell auf die Bedürfnisse von Wohnungseigentümergemeinschaften zugeschnitten ist.
Kein Grundbucheintrag - ein entscheidender Vorteil
Eines der häufigsten Missverständnisse beim Thema WEG-Finanzierung: Viele Eigentümer befürchten, dass für das Darlehen Grundschulden ins Grundbuch eingetragen werden. Das ist bei der Hausbank München nicht der Fall.
Das WEG-Darlehen ist ein Blankokredit - die Hausbank stützt sich auf die wirtschaftliche Stärke der Gemeinschaft, nicht auf individuelle Grundbucheinträge. Pro Eigentümer finanziert die Hausbank bis zu 50.000 Euro. Bei größeren Gemeinschaften sind entsprechend auch deutlich höhere Finanzierungsvolumina möglich.
Fördermittel und KfW - die Hausbank denkt mit
Neben dem klassischen WEG-Darlehen unterstützt die Hausbank München aktiv bei der Suche nach Fördermöglichkeiten: KfW-Programme für energetisches Sanieren und altersgerechtes Umbauen können eingebunden werden. Darüber hinaus stellt die Hausbank ein digitales Tool bereit, das standortbezogen passende Zuschüsse - von BAFA bis zu kommunalen Förderprogrammen – identifiziert.
Vom Angebot bis zur Auszahlung: schneller als erwartet
Wer heute eine Anfrage stellt, erhält innerhalb von 24 Stunden ein Angebot – inklusive vollständiger Unterlagenliste und Musterbeschlüssen für die Eigentümerversammlung. Nach dem Beschluss dauert es erfahrungsgemäß rund acht bis zehn Tage, bis der Vertrag unterschriftsreif ist. Von der ersten Anfrage bis zur Auszahlung vergehen in der Regel etwa zwei Monate.
Persönlich, bundesweit – und auch samstags erreichbar
Die Hausbank München ist nicht auf die Region München beschränkt. Drei spezialisierte Beraterinnen und Berater, die ausschließlich das Thema WEG-Darlehen betreuen, stehen bundesweit zur Verfügung - telefonisch, per Videoberatung oder direkt vor Ort.
Wer am Wochenende arbeitet, kann seine Anfrage auch über die digitale Antragsstrecke einreichen – diese ist jederzeit zugänglich.
Auf Wunsch nimmt die Hausbank auch an Eigentümerversammlungen teil, um das Finanzierungskonzept vorzustellen und Fragen – etwa zum oft kritischen Thema Haftung – direkt zu beantworten.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Sie möchten mehr erfahren oder ein erstes Angebot einholen? Dominic Kurz und sein Team stehen für eine persönliche Beratung bereit.
Weitere Talks aus dieser Reihe – Hausbank München im VerwalterTalk
In unserer VerwalterTalk-Reihe stellen Dominic Kurz und Arthur Brunsch das vollständige Angebot der Hausbank für Hausverwaltungen und WEGs vor.
• WEG-Darlehen – schnell, unkompliziert, ohne Grundbucheintrag (dieser Beitrag)
• WEG und Bausparen – Planungssicherheit für die Zukunft (folgt in Kürze)
• Die Hausbank München – mehr als eine Kautionsbank (folgt in Kürze)
• imveon – die Immobilienverwaltungssoftware der Hausbank München (folgt in Kürze)