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Betriebskostenabrechnung: Besonderheiten Gewerberaummietrecht
Beschreibung
Der Vortrag beinhaltet zunächst die Grundlagen zu den Betriebskosten. Insbesondere wird erläutert, was sind Betriebskosten; wie ist die gesetzliche Grundkonzeption zur Frage, wer trägt die Betriebskosten; welche vertragliche Gestaltungsmöglichkeiten gibt es; wie werden die Betriebskosten im Einzelnen umgelegt; was ist der Abrechnungszeitraum; Abrechnungsfrist.
Auch wird besprochen, wie eine Betriebskostenabrechnung zu erstellen ist. Durchgehend wird im Einzelnen näher dargelegt, was die Unterschiede im Rahmen eines Gewerberaummietverhältnisses im Vergleich zum Wohnraummietverhältnis ist.
Schwerpunkte:
- Betriebskosten
- verschiedene Kostenarten als Betriebskosten
- Umlagevereinbarung
- Abrechnungszeitraum
- Abrechnungsfrist
- Folgen einer verspäteten Abrechnung
Immobilienverwalter sind nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) verpflichtet, sich regelmäßig fortzubilden. Wer als Immobilienverwalter nicht bereits als zertifizierter Verwalter im Sinne von § 26a Wohnungseigentumsgesetz (WEG) gilt, muss für die Verwalterzertifizierung eine Prüfung vor der Industrie- und Handelskammer (IHK) ablegen. Dabei gilt die Verordnung über die Prüfung zum zertifizierten Verwalter nach dem Wohnungseigentumsgesetz (Zertifizierter-Verwalter-Prüfungsverordnung - ZertVerwV).
Die Inhalte dieses Videos können wie folgt der MaBV bzw. dem Rahmenlehrplan Zertifizierter Verwalter zugeordnet werden:
Zuordnung zur Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV):
2. Rechtliche Grundlagen
2.1.2 Mietrecht
2.7 Betriebskostenverordnung
Sehen Sie hier einen kurzen Teaser zum eigentlichen Video:
Dauer: 01:22:37
49,90 € inkl. MwSt.
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