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Verwalter Talk: Möblierte Vermietung - Referentenentwurf
Beschreibung
Das Video behandelt die rechtlichen Rahmenbedingungen der möblierten Vermietung im Kontext der Mietpreisbremse. Es wird erläutert, wie Möblierungszuschläge aktuell berechnet werden und welche rechtlichen Grenzen bestehen. Im Fokus steht der Referentenentwurf, der eine pauschale 5-%-Regel vorsieht, jedoch erhebliche Unklarheiten aufweist. Katharina Gündel, GROSS Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, bewertet die praktische Umsetzbarkeit kritisch und zeigt Risiken für Vermieter und Verwalter auf. Abschließend werden die Auswirkungen auf die Praxis der Immobilienverwaltung eingeordnet.
Schwerpunkte:
• Funktionsweise der Mietpreisbremse
• Möblierungszuschläge und deren Berechnung
• Rechtsprechung zu überhöhten Zuschlägen
• Referentenentwurf zur Neuregelung
• Kritik an der 5-%-Pauschalregel
• Praxisfolgen für Verwalter und Vermieter
Zuordnung zur Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV):
• 2.1 Bürgerliches Gesetzbuch
• 2.1.2 Mietrecht
• 5.4.1.2 Ausgestaltung des Mietvertrages
• 5.4.2 Allgemeine Verwaltung der Mietwohnung
Zuordnung zum Rahmenlehrplan Zertifizierter Verwalter gem. § 26a WEG:
• 2.2 Bürgerliches Gesetzbuch
• 2.2.2 Mietrecht
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Dauer: 00:07:36
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