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Räumungsaufforderung mit Androhung zur Zwangsvollstreckung

Beschreibung

Ein Mietverhältnis wurde gekündigt. Der Vermieter möchte die Wohnung zurück erhalten. Der Mieter hat z.B. das Mietobjekt bereits verlassen oder gibt die Schlüssel nicht zurück, weil er sie beispielsweise verloren hat. Teilweise gehen die Mieter davon aus, dass allein der Auszug aus der Wohnung genügt – dies ist ein Irrtum. Grundsätzlich müsste der Vermieter ein Urteil auf Räumung gegen den Mieter erwirken und die Räumung mittels Gerichtsvollzieher durchsetzen. Setzt der Vermieter sich eigenmächtig in Besitz, kann dies den Straftatbestand des Hausfriedensbruchs erfüllen. Wenn der Mieter die Besitzaufgabe in Bezug auf das Mietobjekt erklärt, kann der Vermieter das Mietobjekt in Besitz nehmen ohne einen Gerichtsvollzieher in Anspruch zu nehmen. Die Kosten für die Öffnung und Räumung der Wohnung muss der Vermieter verauslagen und kann sie bei dem Mieter anschließend geltend machen.

Dieses Muster bietet Formulierungshilfen für ein entsprechendes Schreiben an den Mieter. Am Ende des Dokumentes finden Sie Hinweise, wie Sie dieses Dokument verwenden und welche Fehler Sie vermeiden sollten.
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