Klicken Sie hier um zur Suchseite zu gelangen
Klicken Sie hier um zum Warenkorb zu gelangen
Das Mietrecht – Betriebskosten, Betriebskostenpauschale
Beschreibung
Kursbeschreibung
Dieses Fortbildungsvideo gibt einen praxisnahen Überblick über das Betriebskostenrecht im Wohnraummietrecht. Es erklärt, was Betriebskosten im Sinne von § 556 BGB und der Betriebskostenverordnung sind, wer sie nach der gesetzlichen Grundkonzeption trägt und wie sie vertraglich auf den Mieter umgelegt werden können. Darüber hinaus werden die drei Zahlungsmodalitäten – keine Vorauszahlung, Vorauszahlung und Pauschale – mit ihren jeweiligen Vor- und Nachteilen erläutert sowie die Möglichkeiten zur Anpassung von Vorauszahlungen und Pauschalen nach § 560 BGB behandelt.
Schwerpunkte
- Begriff der Betriebskosten nach § 556 BGB und § 2 BetrKV
- Sonstige Betriebskosten nach § 2 Nr. 17 BetrKV und Eigenleistungen des Vermieters
- Gesetzliche Kostentragungspflicht des Vermieters und Umlage auf den Mieter
- Zahlungsmodalitäten: keine Vorauszahlung, Vorauszahlung und Pauschale im Vergleich
- Betriebskostenpauschale: Kalkulation, Abgrenzung und Abrechnungspflicht
- Anpassung von Vorauszahlungen und Pauschalen nach § 560 BGB
Lernziele
- Die Teilnehmer kennen den gesetzlichen Begriff der Betriebskosten und können konkrete Kostenarten der BetrKV korrekt zuordnen.
- Die Teilnehmer wissen, unter welchen Voraussetzungen Betriebskosten wirksam auf den Mieter umgelegt werden können, und können die erforderlichen Vertragsklauseln formulieren.
- Die Teilnehmer können die drei Zahlungsmodalitäten voneinander abgrenzen und deren Vor- und Nachteile für Vermieter und Mieter einordnen.
- Die Teilnehmer sind in der Lage, Vorauszahlungen und Pauschalen nach den Voraussetzungen des § 560 BGB korrekt anzupassen.
Zuordnung zur Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
- 2.1.2 Mietrecht
- 5.1 Bewirtschaftung von Mietobjekten
- 5.1.3 Betriebskostenabrechnung
- 5.1.3.1 Betriebskostenarten
- 5.1.3.2 Umlagevereinbarungen
- 5.1.3.3 Vorauszahlungen und Pauschalen
Inhalte nach DIHK-Rahmenlehrplan
- 2.2.2 Mietrecht
- 2.2.2.6 Betriebskosten
- 2.2.2.7 Betriebskostenabrechnung
- 3.3.1 Verwaltung von Mietobjekten
Bitte legen Sie sich vor dem Kauf oder währenddessen ein Kundenkonto an, um auf Ihre Teilnahmebescheinigung zugreifen zu können.
Dauer: 00:43:00
30,00 € inkl. MwSt.
Hinweis
Während des Bezahlprozesses haben Sie die Möglichkeit ein Konto zu erstellen. Darüber haben Sie Zugriff auf die von Ihnen bestellten Videos und können diese aufrufen. Sie erhalten Links zu ihren Videos zusätzlich per E-Mail an die von Ihnen hinterlegte Adresse.