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KOMPAKT Abgrenzung Gemeinschafts- und Sondereigentum
Beschreibung
Die Abgrenzung von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum stellt nicht nur Eigentümern, sondern auch erfahrene WEG Verwalter oftmals vor Probleme. Dennoch ist die Unterscheidung nicht nur für die Bestimmung des zulässigen Gebrauchs, sondern auch für die Zuständigkeit und Kostentragung in Bezug auf Instandhaltung und Instandsetzung von entscheidender Bedeutung. Eine fundierte Kenntnis der rechtlichen Voraussetzungen und der hierzu ergangenen Rechtsprechung ist daher vor allem für Verwalter unerlässlich.
Das Video erläutert anschaulich die Abgrenzungskriterien und stellt die insoweit einschlägige Rechtsprechung anhand von Fallbeispielen dar.
Schwerpunkte:
- Gesetzliche Grundlagen zur Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
- Darstellung der einschlägigen Rechtsprechung anhand von Fallbeispielen
- Bedeutung der Abgrenzung für Instandhaltung, Gebrauch und Kostentragung
- A-Z der Gebäudebestandteile
Video schauen – Fragen beantworten – MaBV-Bescheinigung bekommen
Immobilienverwalter sind nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) verpflichtet, sich regelmäßig fortzubilden. Wer als Immobilienverwalter nicht bereits als zertifizierter Verwalter im Sinne von § 26a Wohnungseigentumsgesetz (WEG) gilt, muss für die Verwalterzertifizierung eine Prüfung vor der Industrie- und Handelskammer (IHK) ablegen. Dabei gilt die Verordnung über die Prüfung zum zertifizierten Verwalter nach dem Wohnungseigentumsgesetz (Zertifizierter-Verwalter-Prüfungsverordnung - ZertVerwV).
Die Inhalte dieses Videos können wie folgt der MaBV bzw. dem Rahmenlehrplan Zertifizierter Verwalter zugeordnet werden:
Zuordnung zur Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV):
2. Rechtliche Grundlagen
2.3 Wohnungseigentumsgesetz
4. Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten
4.3 Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
4.4 Pflichten des WEG-Verwalters
5. Verwaltung von Mietobjekten
5.4.2.1 Bearbeitung von Mängelanzeigen
6. Technische Grundlagen der Immobilienverwaltung
6.5 Instandhaltungs- und Instandsetzungsplanung; modernisierende Instandhaltung
Zuordnung zum Rahmenlehrplan Zertifizierter Verwalter gem. § 26a WEG
2. Rechtliche Grundlagen
2.1.1. Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
2.1.2. Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung
2.1.5. Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
2.1.8. Rechte und Pflichten des WEG-Verwalters
Dauer: 00:22:04
30,00 € inkl. MwSt.
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