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Verwalter Talk: Verwalterwechsel - Eidesstattliche Versicherung des Verwalters – wann muss er sie abgeben?
Beschreibung
Kursbeschreibung
Dieses Fortbildungsvideo behandelt die Frage, unter welchen Voraussetzungen ein abberufener WEG-Verwalter nach einem Verwalterwechsel verpflichtet ist, eine eidesstattliche Versicherung über die Vollständigkeit der übergebenen Unterlagen abzugeben. Anhand eines aktuellen Urteils wird erläutert, dass ein solcher Anspruch nur besteht, wenn der Anspruchsteller konkrete Anhaltspunkte darlegen kann, dass noch weitere Unterlagen existieren und nicht übergeben wurden. Eine bloße Vermutung genügt nicht. Das Video verdeutlicht zugleich die strafrechtliche Bedeutung der eidesstattlichen Versicherung sowie die grundsätzliche Auskunfts- und Rechenschaftspflicht des Verwalters nach Amtsende gemäß § 666 BGB.
Schwerpunkte
- Pflicht zur Unterlagenübergabe beim Verwalterwechsel: Auskunfts- und Rechenschaftspflicht des abberufenen Verwalters nach § 666 BGB
- Eidesstattliche Versicherung als scharfes Rechtsinstrument: falsche Abgabe erfüllt einen Straftatbestand
- Voraussetzungen des Anspruchs: konkrete Anhaltspunkte für unvollständige Herausgabe müssen vom Anspruchsteller dargelegt werden
- Bloße Vermutung genügt nicht: pauschaler Verdacht, es könnten noch Unterlagen vorhanden sein, begründet keinen Anspruch
- Verwalterfreundliche Linie: Gericht setzt hohe Hürden, um den Verwalter nicht vorschnell der Strafbarkeit auszusetzen
- Praxisrelevanz: gilt gleichermaßen für WEG-Verwalter und Sondereigentumsverwalter
Lernziele
- Die Teilnehmenden kennen die gesetzliche Grundlage der Auskunfts- und Rechenschaftspflicht des Verwalters nach Amtsende und können deren Umfang erläutern.
- Die Teilnehmenden verstehen, unter welchen konkreten Voraussetzungen ein Anspruch auf Abgabe einer eidesstattlichen Versicherung besteht, und können die Anforderungen an die Darlegungspflicht des Anspruchstellers benennen.
- Die Teilnehmenden können die strafrechtliche Tragweite einer eidesstattlichen Versicherung erklären und wissen, warum die Gerichte hohe Hürden für deren Anordnung setzen.
- Die Teilnehmenden sind in der Lage, beim Verwalterwechsel die relevanten Schritte zur Unterlagenübergabe rechtssicher zu begleiten und Konflikte zwischen altem und neuem Verwalter einzuordnen.
Zuordnung zur Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
- 2.3 Wohnungseigentumsgesetz
- 5.1 Bestellung und Abberufung des Verwalters
- 5.2.1 Aufgaben und Befugnisse des Verwalters
- 5.2.4 Haftung des Verwalters
Inhalte nach DIHK-Rahmenlehrplan
- 2.1 Wohnungseigentumsgesetz
- 2.1.4 Verwaltervergütung und Haftung
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Dauer: 00:05:59
30,00 € inkl. MwSt.
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