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WEG-Beschlussfassung, Planung, Vergabe und Bauausführung
Beschreibung
In diesem Video geht es um die WEG-Beschlussfassung, Planung, Vergabe und Bauausführung.Schwerpunkte:
Die Beschlussfassung in der WEG zur Planung, Vergabe und Bauausführung
Wie wollen die Eigentümer das Objekt gestalten, technische Erfordernisse sind dafür wichtig. Weiterhin ist der Zustand des Gebäudes und des Gebäudesteiles wichtig.
Für die Vorbereitung der Beschlussfassung müssen die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt sein. Beispielsweise:
Feststellung des objektiven Bedarfes durch den Verwalter
Der Verwalter hat mindestens drei vergleichbare Angebote einzuholen
Die Eigentümer sind über den Umstand zu informieren
Den Eigentümer ist Gelegenheit zu geben zu entscheiden, ob weniger Angebote ausreichen oder evtl. sogar eine weitere Ausschreibung erfolgen soll.
Bei baulicher Veränderung gibt es auch sog. privilegierte Maßnahmen. Privilegierte Maßnahmen benötigen kein mehrheitliches Zustimmen, da alle Eigentümer auf solche einen rechtlichen Anspruch haben. Nach § 20 Abs. 2 WEG sind privilegierte Maßnahmen jegliche Änderungen, die:
dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen,
dem Laden elektrisch betriebener Fahrzeuge (E-Ladesäulen oder Wallboxen),
dem Einbruchsschutz und
dem Anschluss an das Glasfasernetz
dienen. Fällt eine bauliche Veränderung in einer dieser Kategorien, dann muss ein Eigentümer keine Mehrheit zur Zustimmung erlangen. Jedoch trägt der Eigentümer die Kosten der Maßnahme und etwaiger Folgen selbst.
Video schauen – Fragen beantworten – MaBV-Bescheinigung bekommen
Die Inhalte dieses Videos können wie folgt der MaBV bzw. dem Rahmenlehrplan Zertifizierter Verwalter zugeordnet werden:
Zuordnung zur Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV):
2. Rechtliche Grundlagen
2.3 Wohnungseigentumsgesetz
4. Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten
4.4.2 Beschlussfassung
6.5.Instandhaltungs- und Instandsetzungsplanung; modernisierende Instandhaltung
6.6 Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung
6.9 Dokumentation
Zuordnung zum Rahmenlehrplan Zertifizierter Verwalter gem. § 26a WEG:
2. Rechtliche Grundlagen
2.1. Wohnungseigentumsgesetz
2.1.6. Wohnungseigentümerversammlung
4.9 Dokumentation
Dauer: 00:31:28
30,00 € inkl. MwSt.
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