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WEG-Recht für Quereinsteiger 9. Teil: Beschlüsse, Beschlusskompetenzen, Beschlussformulierungen
Beschreibung
Kursbeschreibung:
Dieses Fortbildungsvideo richtet sich an Quereinsteiger in der WEG-Verwaltung und gibt einen praxisorientierten Überblick über das Beschlusswesen in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Es behandelt die Grundlagen der Beschlusskompetenz, die Vorbereitung und Formulierung von Beschlüssen sowie die erforderlichen Mehrheiten nach § 25 WEG. Anhand konkreter Beispiele werden typische Beschlussgegenstände wie Verwalterbestellung, Wirtschaftsplan und bauliche Veränderungen erläutert. Das Video schafft ein fundiertes Verständnis für die rechtssichere Gestaltung von Beschlüssen in der Eigentümerversammlung.
Schwerpunkte:
- Grundlagen und Begriff der Beschlusskompetenz nach § 19 WEG
- Grenzen der Beschlusskompetenz (z. B. kein Eingriff in Sondereigentum)
- Vorbereitung von Beschlüssen: Ankündigung, Einladung, Unterlagen
- Voraussetzungen für ein wirksames Zustandekommen von Beschlüssen
- Mehrheitserfordernisse und Formulierungsanforderungen nach § 25 WEG
- Besonderheiten bei baulichen Veränderungen und privilegierten Maßnahmen
Lernziele:
- Die Teilnehmer verstehen den Begriff der Beschlusskompetenz und können deren Grenzen korrekt einordnen.
- Die Teilnehmer sind in der Lage, Beschlüsse inhaltlich klar und bestimmt zu formulieren.
- Die Teilnehmer kennen die Voraussetzungen für das wirksame Zustandekommen von Beschlüssen einschließlich der erforderlichen Mehrheiten.
- Die Teilnehmer können Beschlussformulierungen für typische Verwaltungsvorgänge wie Verwalterbestellung, Wirtschaftsplan und bauliche Maßnahmen erstellen.
Inhalte nach MaBV:
- 2.3 Wohnungseigentumsgesetz
- 4.4.2 Beschlussfassung
- 4.4.1 Durchführung von Eigentümerversammlungen
- 4.4.3 Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümerversammlung
- 4.5.1 Verwalterbestellung, Verwaltervertrag
- 3.2.1 Sonderumlagen/Instandhaltungsrücklage
- 3.2.2 Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
Inhalte nach DIHK-Rahmenlehrplan:
- 2.1 Wohnungseigentumsgesetz
- 2.1.6 Wohnungseigentümerversammlung
- 2.1.7 Bestellung und Abberufung des WEG-Verwalters, Verwaltervertrag
- 2.1.8 Rechte und Pflichten des WEG-Verwalters
- 3.2.1 Sonderumlagen/Erhaltungsrücklage
- 3.2.2 Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
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