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Verwalter Talk: Verkauf einer Wohnung als Grund für eine Kündigung
Beschreibung
Dieses Fortbildungsvideo erläutert eine aktuelle Entscheidung des BGH zur Frage, ob der geplante Verkauf einer eigenen Wohnung eine Eigenbedarfskündigung rechtfertigen kann. Anhand eines Praxisfalls wird aufgezeigt, dass der Verkaufswunsch zwar grundsätzlich keinen Kündigungsgrund darstellt, der Eigennutzungswunsch des Vermieters jedoch maßgeblich sein kann. Im Mittelpunkt steht die Abgrenzung zwischen Verwertungskündigung und Eigenbedarf sowie die gerichtliche Prüfung des ernsthaften, nachvollziehbaren Nutzungswunsches. Das Video erklärt die Kernaussagen der Entscheidung und ordnet sie in die aktuelle Rechtsprechung ein.
Schwerpunkte:
• Abgrenzung Eigenbedarfskündigung vs. Verwertungskündigung
• Ernsthafter und nachvollziehbarer Eigennutzungswunsch
• Prüfungsmaßstab der Gerichte
• Rechtsmissbrauch und Darlegungspflichten
• Praxisrelevante Kriterien des § 573 BGB
Zuordnung zur Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
MaBV 2.1.2 Mietrecht
MaBV 2.1.1 Allgemeines Vertragsrecht
MaBV 2.11 Grundzüge des Mietprozess- und Zwangsvollstreckungsrechts
Zuordnung zum Rahmenlehrplan DIHK Zertifizierter Verwalter gem. § 26a WEG
DIHK 2.2.2 Mietrecht
DIHK 2.1.5 Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
DIHK 2.4 Zivilprozess- und Zwangsvollstreckungsrecht
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Dauer: 00:02:56
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