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Verwalter Talk: Verkauf einer Wohnung als Grund für eine Kündigung
Beschreibung
Kursbeschreibung:
Dieses Fortbildungsvideo erläutert eine aktuelle Entscheidung des BGH zur Frage, ob der geplante Verkauf einer eigenen Wohnung eine Eigenbedarfskündigung rechtfertigen kann. Anhand eines Praxisfalls wird aufgezeigt, dass der Verkaufswunsch zwar grundsätzlich keinen Kündigungsgrund darstellt, der Eigennutzungswunsch des Vermieters jedoch maßgeblich sein kann. Im Mittelpunkt steht die Abgrenzung zwischen Verwertungskündigung und Eigenbedarf sowie die gerichtliche Prüfung des ernsthaften, nachvollziehbaren Nutzungswunsches. Das Video erklärt die Kernaussagen der Entscheidung und ordnet sie in die aktuelle Rechtsprechung ein.
Schwerpunkte:
- Abgrenzung Eigenbedarfskündigung vs. Verwertungskündigung
- Ernsthafter und nachvollziehbarer Eigennutzungswunsch
- Prüfungsmaßstab der Gerichte
- Rechtsmissbrauch und Darlegungspflichten
- Praxisrelevante Kriterien des § 573 BGB
Zuordnung zur Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV):
- 2.1.2 Mietrecht
- 2.1.1 Allgemeines Vertragsrecht
- 2.11 Grundzüge des Mietprozess- und Zwangsvollstreckungsrechts
Zuordnung zum Rahmenlehrplan Zertifizierter Verwalter gem. § 26a WEG:
- 2.2.2 Mietrecht
- 2.1.5 Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
- 2.4 Zivilprozess- und Zwangsvollstreckungsrecht
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Dauer: 00:02:56
30,00 € inkl. MwSt.
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