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Verwalter Talk: Wechsel des WEG-Verwalters – wer muss die Abrechnung erstellen?
Beschreibung
Der Verwalterwechsel innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft wirft regelmäßig die Frage auf, wer für die Erstellung der Jahresabrechnung zuständig ist. Anhand eines aktuellen Urteils des Bundesgerichtshofs wird klargestellt, dass maßgeblich der Zeitpunkt der Entstehung der Abrechnungspflicht ist. Das Video erläutert praxisnah die Abgrenzung zwischen Rechnungslegungspflicht des ausgeschiedenen Verwalters und Abrechnungspflicht des neu bestellten Verwalters sowie die Auswirkungen auf die Eigentümerversammlung.
Schwerpunkte:
· BGH-Rechtsprechung zur Zuständigkeit bei Verwalterwechsel
· Entstehung und Fälligkeit der Abrechnungspflicht
· Abgrenzung zwischen Rechnungslegung und Jahresabrechnung
· Rolle des neuen Verwalters bei Gesamt- und Einzelabrechnung
· Praktische Auswirkungen für Beschlussfassung und Nachschüsse
Lernziele:
· Sie kennen die maßgebliche BGH-Rechtsprechung zur Abrechnungspflicht beim Verwalterwechsel.
· Sie unterscheiden zwischen Entstehung und Fälligkeit der Abrechnungspflicht.
· Sie verstehen die Abgrenzung zwischen Rechnungslegungspflicht und Erstellung der Jahresabrechnung.
· Sie können Zuständigkeiten rechtssicher im Verwalteralltag einordnen.
Inhalte nach MaBV:
· 2.3 Wohnungseigentumsgesetz
· 3.2.2 Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
· 4.4 Pflichten des WEG-Verwalters
· 4.5.1 Verwalterbestellung, Verwaltervertrag
Inhalte nach DIHK-Rahmenlehrplan:
· 2.1 Wohnungseigentumsgesetz
· 2.1.7 Bestellung und Abberufung des WEG-Verwalters, Verwaltervertrag
· 2.1.8 Rechte und Pflichten des WEG-Verwalters
· 3.2.2 Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
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Dauer: 00:06:41
30,00 € inkl. MwSt.
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